Lease Manager in Rue des Princes, Bruxelles, Région de Bruxelles-Capitale

LEASE MANAGER (h/f) / DEVELOPPEUR D’ENSEIGNE

Au sein du Département EXPANSION, tu participes à l’élaboration de la stratégie de développement du Groupe et as pour vocation de rechercher et d’acquérir les meilleurs emplacements commerciaux possibles pour soutenir le développement d’H&M sur une région géographique déterminée.

Tu assures le développement du réseau de magasins H&M Belgique ainsi que la gestion des beaux des magasins existants, avec pour objectif d’identifier les zones de développement à conquérir par H&M et travailler sur les zones identifiées avec les acteurs immobiliers locaux et nationaux permettant de trouver rapidement et efficacement les meilleures opportunités de magasins, en accord avec les directives du groupe.

Tu fais partie d’une de 6 personnes avec un reporting à faire au Expansion et Country Manager.

AU QUOTIDIEN, LES MISSIONS SONT LES SUIVANTES:

·        Utiliser en permanence le réseau d’acteurs immobiliers nationaux et régionaux (promoteurs, agents, foncières, etc…) en se rendant sur place pour les rencontrer.

·        Identifier dans les rues/centres commerciaux sélectionnés existants ou à venir les magasins correspondants aux critères d’H&M et travailler sur leur réalisation.

·        Réaliser les dossiers complets des magasins identifiés pour une validation en comité Belgique puis Suède.

·        Mener la négociation en vue des ouvertures des magasins.

·        Etre  le  garant  de  la  négociation  optimale  des  emplacements  en  partenariat étroit avec  les départements juridique, le département travaux et les différents interlocuteurs externes.

·        Valider  les  configurations  architecturales  des  magasins  et  accompagner  le projet jusqu’à l’ouverture de la boutique.

·        Analyser les retombées commerciales post ouvertures sur l’ensemble du périmètre déterminé en partenariat avec les différents départements concernés.

·        Implémenter la base de données des derniers magasins (ensemble des données des baux, suivi financier, planning) et garantir sa mise à jour.

·        Participer à l’élaboration du plan de développement sur 3 ans (étude de marché, analyse de zone, etc…)

·         Formation supérieure Commerciale ou Immobilier à dominante internationale.

·         Au moins 2 ans d’expérience de développement de réseau.

·         Profil de développeur commercial issu du secteur de la distribution ou du Retail, ayant  l’habitude d’identifier et de négocier des contrats pour l’acquisition de nouveaux emplacements.

·         Expertise du marché immobilier et de ses interlocuteurs.

·         Néerlandais et Anglais courant impératif, Français est un plus.

LOCALISATION: 
             

Bruxelles (SO), mais des déplacements fréquents en Belgique sont nécessaires pour la fonction