Lease Manager in Rue des Princes, Bruxelles, Brussel-Hoofdstad

LEASE MANAGER (M/V)/ NETWERK ONTWIKKELAAR

Binnen het Expansie departement werk je strategisch mee aan de ontwikkeling van de H&M groep. Je gaat op zoek naar de beste commerciële locaties om de ontwikkeling van H&M in een welbepaalde geografische regio te garanderen.

Jij verzekert de ontwikkeling van het netwerk van H&M winkels in België en beheert eveneens de huurportefeuille van onze bestaande winkels. Met als doel de ontwikkelingsnoden van H&M te ontdekken en te werken aan de geïdentificeerde ontwikkelingsnoden samen met lokale en nationale vastgoedspelers. Dit om op een snelle en efficiënte manier de beste opportuniteiten voor de winkels te creëren, in lijn met de richtlijnen van H&M.

Je maakt deel uit van een team van zes personen die rapporteren aan de expansie manager en country manager.

Op dagelijkse basis is dit je takenpakket

·        Contacten leggen met nationale en regionale vastgoed spelers (vastgoedontwikkelaars, vastgoedmakelaars…), meetings met hen vastleggen op zo een netwerk op te bouwen.

·        Identificeren van mogelijke nieuwe locaties in winkelstraten, bestaande winkelcentra, nieuwe winkelcentra en deze locaties aanpassen naar de H&M normen om zo nieuwe projecten te realiseren.

·        Uitwerken van volledige dossiers en deze voorleggen aan de verantwoordelijke in België en Zweden.

·        Leiden van onderhandelingen betreffende de opening van nieuwe winkels.

·        Het garanderen van optimale onderhandelingen over de nieuwe locaties in nauwe samenwerking met het juridisch departement, de constructie afdeling en de verschillende externe partners.

·        Controleren van de architecturale aanpassingen van de winkels en opvolgen van het project tot aan de opening van de winkel.

·        Analyseren van commerciële resultaten na opening van de winkel, dit in samenwerking met de betrokken departementen.

·        Implementeren van een databank van de nieuwe winkels (gegevens huurcontracten, financiële opvolging planning) en deze databank opvolgen en updaten.

·        Meewerken aan een lange termijn planning voor de volgende drie jaren (marktonderzoek, oppervlakte analyse…)

PROFIEL :

·         In het bezit van een commercieel Bachelor of Master diploma of ervaring als vastgoedmakelaar.

·         Minstens twee jaar ervaring in netwerkontwikkeling.

·         Commercieel profiel met ervaring in Retail of detailhandel en ervaring in het leiden van contractonderhandelingen.

·         Expertise hebben betreffende de vastgoedmarkt en zijn spelers.

·         Vloeiend Nederlands en Engels zijn verplicht, kennis van het Frans is een plus.

LOCATIE
            

Brussel (Support Office), maar regelmatige verplaatsingen binnen België zijn noodzakelijk voor deze functie.