Junior Expansieverantwoordelijke Wallonië in Halle

Colruyt Group is constant op zoek naar nieuwe, geschikte locaties voor zijn winkelformules. Als expansieverantwoordelijke speur je naar nieuwe locaties, voer je de onderhandelingen van begin tot einde en sta je in voor het opstarten en opvolgen van de vergunningsaanvraagdossiers.

Colruyt Group heeft een marktaandeel van 31.8 % op de Belgische retailmarkt en wil nog verder groeien. Elk jaar worden er ongeveer 40 uitbreidingsdossiers behandeld, enerzijds van nieuwe winkels en anderzijds vergrotingen van bestaande winkels.

Als expansieverantwoordelijke ga je aan de slag binnen de dienst Immo van de afdeling Technics, Real Estate & Energy. Je bent verantwoordelijk voor de zoektocht naar geschikte locaties voor nieuwe winkels of uitbreidingen van bestaande winkels voor Colruyt Laagste Prijzen, OKay, Bio-Planet, Spar, DreamLand en Dreambaby. Je zoekt ook naar mogelijke locaties voor DATS 24-tankstations, windturbines en logistieke centra en kantoorgebouwen.

Uiteraard smijten we je niet zomaar in het bad. Als junior expansieverantwoordelijke krijg je eerst een grondige opleiding in functie van je kennis en ervaring. Tijdens die opleiding word je ook begeleid door een ervaren collega-expansieverantwoordelijke. Zo leer je on-the-job hoe je huur- of aankoopdossiers samenstelt, onderhandelingen voert en de nodige documenten (zoals vergunningen of socio-economische documenten) aanvraagt en verwerkt. De bedoeling is om op termijn door te kunnen groeien tot expansieverantwoordelijke.

Wat je concreet doet?

• Uitbreiding en beheer van het patrimonium: Enerzijds ga je op zoek naar geschikte gronden/panden voor nieuwe winkels of uitbreidingen van de winkelformules van Colruyt Group. Anderzijds ben je ook verantwoordelijk voor het beheer van het bestaande patrimonium, waarbij de focus ligt op het verbeteren van bestaande winkels. Je kent de vastgoedmarkt door en door en dankzij je uitgebreide netwerk weet je opportuniteiten te spotten.
• Onderhandelen: Met eigenaars, makelaars en allerlei overheidsadministraties onderhandel je over alle termen van de overeenkomst (prijs, timing …). Hierbij houd je altijd rekening met de waarden van Colruyt Group (zoals respect voor mens en milieu) en streef je bij de verkoop/verhuur naar een meerwaarde voor beide partijen. De nadruk ligt dus niet zuiver op het sluiten van de deal, maar op de kwaliteit en transparantie van de overeenkomst.

Hoe je week eruitziet?

Het merendeel van de tijd ga je op verkenning: je bezoekt potentieel interessante gronden/panden en woont vergaderingen bij met eigenaars en verkopers. Je bent dus veel op de baan en hebt flexibele werkuren. De rest van de tijd werk je vanuit het hoofdkantoor in Halle aan de voorbereiding en afhandeling van je dossiers.

• Opleiding – Je hebt bij voorkeur een master in een economische of juridische richting.
• Communicatief vermogen – Je onderhandelt vlot en op een correcte manier. Je zegt wat je doet en doet wat je zegt.
• Overtuigingskracht – Je weet mensen te overtuigen van je visie maar doet dat altijd op een respectvolle manier.
• Talenkennis – Je bent Franstalig en spreekt vlot Nederlands. Een basiskennis Engels is mooi meegenomen

• Zelfstandigheid en impact – Vanaf het begin ben je betrokken bij het project en kan je je stempel drukken. Je streeft naar resultaten op lange termijn, maar ziet ook snel de impact van je werk.
• Afwisseling – Geen enkele dag is dezelfde. Je komt in contact met collega’s, verkopers en eigenaars met verschillende achtergronden. Omdat je zo veel op de baan bent, verandert ook je werkomgeving voortdurend.
• Begeleiding – Je staat er nooit alleen voor: je kan rekenen op het deskundige advies van je collega’s en van experten.
• Extralegale voordelen – Boven op je nettoloon krijg je ook extralegale voordelen zoals winstdeelname, een bedrijfswagen en maaltijdcheques.